Использование чужого имущества

Содержание

Самовольное пользование чужим имуществом

(юрид.) — низший вид имущественных посягательств. Основная его особенность заключается в том, что действия виновного направляются не на право собственности в полном объеме, как при похищении или присвоении, а на один лишь из элементов этого права — на право пользования. Пользование имуществом состоит в извлечении выгод из него; С. пользование, следовательно, есть извлечение выгод из чужого имущества без дозволения владельца. По роду имуществ различают: С. пользование чужой движимостью, недвижимостью и отвлеченной собственностью — авторским правом (см. Литературная собственность). В виде общего правила С. пользование обнимает случаи извлечения таких плодов из чужого имущества, которые сами по себе не составляют самостоятельной вещи, напр. взятие чужой книги для прочтения, пользование чужой лошадью для поездки; выдаивание же чужой коровы, присвоение купона от чужой процентной бумаги и т. п. рассматриваются как похищение или присвоение. От этого общего правила допускается отступление в отношении пользования плодами недвижимого имущества. Дикорастущие продукты земли — деревья, грибы, — рыба в воде, дикие звери и птицы в лесу суть предметы самостоятельные, и потому, с общей точки зрения, вырубку деревьев в чужом лесу, собирание грибов и т. д. следовало бы относить к обыкновенным имущественным посягательствам. Но еще не слишком далеко то время, когда дары природы почитались обшим достоянием всех и каждого, да и поныне народное правовоззрение не допускает уподобления посягательств на дары природы посягательствам на имущественные ценности, являющиеся результатом труда человека. Ввиду этого по отношению к дарам природы уголовное право выдвигает другой момент — оккупацию, и только посягательства на предметы оккупированные (дикая птица, пойманная в силок, срубленные и заготовленные деревья и т. п.) относит к общим формам имущественных правонарушений, а посягательства на неоккупированные дары природы рассматривает как самовольное пользование. То же начало переносится и на искусственные насаждения и посевы, пока они не отделены от почвы. Со стороны внутренней деяние должно быть умышленным. Признак «самовольности» предполагает: а) что виновный заведомо не имеет права пользоваться данным имуществом и б) что пользование им производится без дозволения хозяина. В некоторых случаях для состава деяния требуется, впрочем, не только отсутствие дозволения, а прямой запрет, напр. в форме надписи о воспрещении прохода или проезда или заранее объявленного распоряжения владельца. По общему правилу С. пользование влечет только гражданскую ответственность: как доктрина, так и законодательства знают лишь отдельные виды наказуемого пользования чужим имуществом. Главнейшие из них: 1) С. охота и ловля. Под влиянием феодальных отношений право охоты весьма долго имело на Западе характер исключительной привилегии высших классов, и нарушение его, особенно в виде промысла (браконьерство, облагалось самыми суровыми наказаниями, доходившими иногда до смертной казни. Ныне С. охота повсеместно относится к группе маловажных полицейских нарушений, облагаемых денежными взысканиями, хотя в некоторых странах, напр. во Франции, и до настоящего времени сохраняется воззрение на это деяние как на посягательство не только против частной имущественной сферы, но и против публичного права. В России право охоты выработалось из занятия охотой, как промыслом, и всегда имело чисто гражданский характер, составляя одну из форм пользования имуществом. Не внес в этом отношении никаких изменений и закон 3 февр. 1892 г., ограничивший свободу охоты на собственных землях получением надлежащего свидетельства, так как такое свидетельство права охоты за пределами собственного имения не дает. Объединяя в ст. 146 С. охоту с С. рыбной или иной ловлей, устав о нак., налаг. мир. судьями, до закона 1892 г., определял в обоих случаях ден. взыскание не свыше 25 рублей. Ныне в ст. 146 оставлено лишь указание на С. «рыбную или иную ловлю, в чужих водах»; о С. охоте трактует новая ст. 1461, сохранившая тот же maximum штрафа, но установившая и minimum — 5 рублей. Наказание за С. охоту может быть удвоено, если охота производилась в огороженных парках и зверинцах или на лугах и полях до уборки посевов и трав, а также в случае повторения проступка. Нахождение внутри земельных или лесных угодий, вне дороги, с ружьем или с какими-либо снарядами для ловли дичи признается за производство охоты. Те же правила сохранены в проекте угол. уложения. 2) С. добывание ископаемых подходит под действие ст. 145 миров. устава, предусматривающей С. срывание плодов, овощей, собирание ягод или грибов, вырезывание дерна, добывание песка, глины и т. п., за что положен штраф не свыше 10 рублей. Ст. 591 уложения определяет ссылку в Сибирь на поселение «за разработку на казенных землях золота, серебра и платины без дозволения правительства или на частных землях без дозволения владельца и правительства». Находя, что право собственности на наиболее ценные из ископаемых ограждено у нас недостаточно, проект уложения выделяет С. добывание благородных металлов, драгоценных камней, нефти и каменного угля, назначая в этих случаях тюрьму иди исправительный дом и оставляя под угрозой ден. пени до 25 p. лишь С. добывание камней, песка, глины. 3) С. проход, проезд, прогон скота, пастьба и пользование произрастаниями земли вообще — все это маловажные проступки, облагаемые незначительными ден. взысканиями. С. проход и проезд через чужие луга и поля по ст. 147 миров. устава считается наказуемым лишь до уборки посевов или трав, С. прогон и пастьба скота — независимо от этого условия (ст. 148). 4) Своз на чужую землю нечистот и мусора — по ст. 150 миров. уст., штраф до 10 рублей, 5) С. пользование чужим движимым имуществом. Римское право сближало это деяние с кражей; современное право считает, вообще говоря, достаточными меры гражданской ответственности и грозит наказанием только лицам, занимающимся принятием чужого движимого имущества в заклад или на хранение. Проект угол. уложения облагает это деяние арестом. Действующее законодательство (ст. 9923 улож.) за С. пользование со стороны содержателей ссудных касс или их приказчиков заложенными у них предметами назначает наказания, полагаемые за присвоение вверенного, с лишением права содержать такие кассы. Кроме того, одним из видов мошенничества признается отдача в наем или в пользование чужого движимого имущества с намерением присвоить себе следующие за наем деньги (ст. 374, п. 5), но тут, как разъясняет сенат (реш. 1880 г. 46), преследуется не С. пользование чужим имуществом, а обманное получение денег от нанимателя. 6) Лесные проступки. Все современные кодексы образуют из лесных проступков самостоятельную группу преступных деяний, не смешивая их с общими формами похищения, а относя их к С. пользованию. Только законодательство английское считает кражей всякое похищение дерева стоимостью выше одного шиллинга. В русском праве наиболее полно отразился исключительный взгляд на эти проступки как наследие той эпохи, когда леса Россия ценности не имели и общий интерес заключался скорее в их истреблении, нежели сохранении. Основная отличительная черта лесных проступков заключается в объекте или предмете посягательства. Объектом должно быть чужое лесное дерево (т. е. растущее в лесу, а не в саду, но самосевное или посаженное — безразлично), не отделенное от почвы или отделенное от нее без приложения труда человека (буреломное или валежное). Похищение древесных произрастаний, не удовлетворяющих этим признакам, равно похищение леса или лесных произведений, заготовленных и сложенных, влечет ответственность как за кражу (ст. 104 уст. о наказ.). Основной тип лесных проступков — похищение с целью присвоения. К этому типу закон присоединяет подготовительную деятельность: С. порубку (ст. 155) и даже одно нахождение внутри чужого леса, вне дороги, с орудиями для рубки или с подводой для перевозки леса (ст. 1671; ден. взыскание до 5 р.). Особо предусматриваются еще укрывательство похищенного леса, С. расчистка чужого лесного участка, повреждение деревьев сниманием коры, насечками и т. п., С. сидка смолы, дегтя, жжение поташа и т. п., ослушание и неповиновение лесной страже и несоблюдение установленных правил при рубке и сплаве леса, особенно казенного (см. ст. 156—168). Наказуемость похищения деревьев из леса поставлена в зависимость, главным образом, от учинения деяния в первый, второй или третий раз: в первый раз — штраф до 50 р., во второй — арест, в третий — тюрьма до 6 месяцев. Для признания повторения необходимо, чтобы вторичный проступок был совершен ранее истечения 2 лет. Сверх наказания виновные обязываются уплатить в пользу владельца двойную стоимость похищенного, самовольно срубленного, поврежденного или незаконно приобретенного леса, по особой таксе, и доставить отобранные у них лесные материалы в то имение, из которого они были похищены (ст. 1581 и 1681). Проект угол. улож. относительно лесных проступков сохраняет, в общем, определения действующего права. См. Объяснения к проекту угол. уложения, т. VII.

Незаконное пользование чужим имуществом

Правообладателем сервитута может выступать лицо, обладающее недвижимым имуществом (земельным участком, зданием, сооружением, и т.д.) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Наказание за незаконное присвоение чужого имущества по статье УК РФ

В противном случае претензии законного владельца следует рассматривать как обвинение в краже или тайном хищении.

Присвоение и последующее удержание чужого имущества против воли его законного владельца следует квалифицировать как действие, которое является открытым хищением.

Причины возникновения данной ситуации могут быть разными.

Объект собственности в виде вверенного имущества может быть передан под контроль другого гражданина в результате залога, аренды, перевозки, хранения или передачи во временное пользование на бесплатной основе.

Неправомерное завладение чужим имуществом

и уничтожение имущества по неосторожности ( ст.

Страница 16 наказывается общественными работами, или штрафом, или исправительными работами на срок до одного года, или арестом на срок до трех месяцев. 2.

То же деяние, совершенное с использованием специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, либо должностным лицом с использованием своих служебных полномочий, – наказывается штрафом, или лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, или арестом на срок до шести месяцев, или лишением свободы на срок до двух лет.

Статья 301 ГК РФ

Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8).

2. Истец — собственник, неправомерно лишившийся своего имущества.

В связи с этим виндикационное требование не может быть предъявлено в защиту прав лица, который имеет только право требовать передачи ему имущества в собственность, но во владение имущества так и не получил (такими лицами являются, например, покупатель по договору купли-продажи, не исполненному продавцом; акционер, чье преимущественное право приобретения дополнительно размещаемых акций нарушено, и т.п.).

Собственник, чьи права нарушены, имеет право истребовать из чужого незаконного владения.

Такие требования могут быть заявлены в отношении любого имущества, как движимого, так и недвижимого, к любому лицу, нарушившему права собственника.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту жительства ответчика, если спор касается движимого имущества. М-290/2018 (20.07.2018, Солецкий районный суд (Новгородская область)) Решение по делу 33-2492/2018 (19.07.

2018, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)) Решение по делу 2-2738/2018

Причинение имущественного ущерба без признаков хищения

Теория уголовного права и судебная практика выделяют несколько форм (видовых действий) причинения имущественного ущерба при отсутствии признаков хищения, где внешнее выражение причинения имущественного ущерба определяется следующим фактическим содержанием.

Одной из форм анализируемого нами преступного деяния является незаконное пользование имуществом и иными объектами гражданских прав.

Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность

Однако в любом случае важно помнить, что грань между законными действиями по удержанию и правонарушением подчас очень тонкая. Поэтому нужно быть уверенным в законности своих действий, чтобы не стать фигурантом преступного деяния.

Отдельной нормы закона, содержащей состав правонарушения, заключающийся в неправомерном удержании чужого имущества, и наказания за это, не существует.

Однако действия по задержке вещи и препятствию доступа к ней законного владельца фигурируют в разных законодательных актах в различных ипостасях.

Самовольное пользование чужим имуществом это

Жалоба — Так называется всякое заявление неудовольствия на действия частных или должностных лиц, сделанное перед публичной властью, с целью достигнуть отмены этих действий и восстановления нарушенного ими права или интереса или привлечения виновного к… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона Частные преступления — Под именем Ч. преступлений (Privat Delikte)

Незаконное использование чужого имущества статья ук рф — Правовая помощь юриста

Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, — наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок. 2.

В качестве административного проступка самоуправство, т.
е. удержание чужого имущества (статья 19.1 КоАП), наказывается предупреждением либо штрафом в размере от 100 до 300 рублей для граждан и от 300 до 500 рублей для должностных лиц.

Как вернуть свое имущество? Незаконное удержание имущества требует от потерпевшей стороны совершения определенных действия для восстановления своих прав и возврата утраченного.

Первый шаг, который позволит не только прекратить противоправные действия, но и, возможно, наказать виновного, — это заявление в полицию.

Важно

Обратиться можно к участковому либо в дежурную часть.

301 ГК РФ).

Какие статьи ук рф регулируют незаконное присвоение чужого имущества

УК РФ. В данном случае используются положения ст. 33 и 159 (части третьей).

Растрата или присвоение в крупном размере считаются хищением имущества на сумму больше 250 тыс.

руб.

Внимание

Организованная группа Под ней понимают устойчивое объединение, заранее созданное для совершения одного или больше противоправных деяний.

Такая группа отличается наличием в ней организатора, стабильностью своего состава.

Между участниками распределены роли при подготовке и непосредственном совершении преступлений.

В части четвертой рассматриваемой статьи также предусмотрен такой признак, как особо крупный размер хищения.

Вопрос о наличии его в составе преступления решается согласно п.
4 прим. к ст.

Статья 190. мошенничество

В этой статье указано, что если гражданин незаконно присвоил вещи или предмет, принадлежащий на праве собственности другому человеку, то это и есть присвоение;

  • ст.
    330 » Самоуправство». Эта норма применяется, когда совершены действия, которые противоречат законодательству.
    Эти действия совершаются своевольно, не спрашивая ни у кого разрешения.

Какую норму вменить, решает следователь.

Председательствующий вправе переквалифицировать преступление, если сочтёт, что по вменённой норме недостаточно доказательств.

Незаконное удержание чужой собственности – преступление затяжного характера. Ответственность наступает тогда, когда вещь или предмет находится в пользовании не собственника в течение определённого времени. Это время не установлено законодателем, но принято его отсчитывать с момента обращения потерпевшего в органы правосудия.

Статья ук рф присвоение чужого имущества

В Уголовном кодексе существует статья, наказывающая виновных лиц за присвоение или растрату.
Под этим деянием следует понимать хищение имущества, вверенного субъекту. Норма 160 УК РФ формулирует как общий состав преступления, так и три квалифицирующих.
Рассмотрим их подробнее. Общий состав За растрату либо присвоение чужого имущества, которое виновному лицу было вверено, назначается:

  1. Штраф величиной до 120-ти тыс. руб. либо равный доходу/зарплате за период до года.
  2. До 240 ч. обязательных работ.
  3. До 2-х лет ограничения в свободе.
  4. До полугода исправительных работ.
  5. До 2-х л.

Присвоение или растрата? различия и сходства, какой статьёй ук рф регулируется?

Присвоение или растрата чужого имущества грозит лицу, совершившему подобное действие, привлечением к уголовной ответственности.

Мера пресечения, применяемая в подобных случаях, выражается статьей 160 УК РФ, постановлением пленума верховного суда, и ее степень изменяется в зависимости от особенностей инкриминируемого преступления и суммы, какая была присвоена или растрачена.

Скачать Официальный текст УК РФ, Статья 160 Определение основных понятий дела По рассматриваемому ст. 160 УК РФ составу преступления рассматривается два основных действия, объединяемых общим понятием хищения имущества, какое предварительно было вверено обвиняемому в пользование:

  • Присвоение – выполненное с целью корысти действие, которое состоит в обращении в личную пользу чужого имущества, предоставленного ему собственником и не по воле владельца.

СОДЕРЖАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА |

Глава 32

Право пользования чужим имуществом

Статья 401. Понятие пользования чужим имуществом

1. Прежде всего следует заметить, что комментируемая статья является неточной как по названию, так и по содержанию. Право пользования чужим имуществом зачастую является договорным, которое устанавливается договором и по своей юридической природе является обязательственно-правовым отношением. Оно не порождает вещного права на чужое имущество, которым является сервитут. Указанную правовую риса сервитута следовало бы отразить в названии, например, указанием того, что это ограниченное пользование чужим имуществом. Сервитут характеризуется тем, что ограниченность пользования обусловлена ??целью сервитута — для чего он

устанавливается, а также достаточно узким объемом пользования (проезд, прокладка труб и т. д.).

Содержание ст. 401 ГК не раскрывает понятие сервитута. Сервитут — это право пользования чужим имуществом только в одном или нескольких отношениях. То есть он устанавливает довольно ограниченное пользование чужим имуществом. Об этом шла речь в ч. 6 ст. 4 Закона Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 г. Такое ограниченное пользование может заключаться в праве прохода к реке через земельный участок соседа, праве принимать воду из колодца соседа, праве проложить коммуникационную линию через чужой земельный участок, праве выпасать только одну, две , десять коров и тому подобное.

Сервитуты как право ограниченного пользования чужим имуществом хотя и не признаны законом, но существовали еще в советские времена, обычно достаточно ограничен. В условиях утверждения частной собственности, в том числе и на землю, сервитуты будут развиваться.

Право ограниченного пользования чужим имуществом (сервитут) может быть договорным обязательствам. Это вещное право, которое устанавливается в интересах определенного лица способом, предусмотренным законом. Следует заметить, что это лицо (сервитуарий) имеет исключительное и абсолютное право пользования чужим имуществом в определенном объеме. Это право принадлежит только сервитуарием и может быть прекращено, кроме случаев,

установленных законом, только им самим. Собственник имущества, об-тяженого сервитутом, не может прекратить его действие, если для этого не будет оснований, установленных законом.

2. Часть 2 ст. 401 провозглашает, сервитут может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также другой, конкретно определенному лицу (личный сервитут). Данная статья разделяет сервитуты на два вида: земельные (предиального) и личные сервитуты. Субъектом земельного сервитута является владелец соседнего земельного участка. Сусиднисть земельных участков не является обязательным условием установления сервитута. Это может быть и не соседняя земельный участок. В юридической литературе земельный участок, который нуждается в предоставлении услуг со стороны другого земельного участка, принято называть господствующей или господствующей. Земельный участок, предоставляет определенные услуги другому, называют обслуживающей.

Субъектом сервитута (сервитутного права) или сервитуарием всегда владелец господствующей (господствующей) земельного участка. Это не конкретно определено лицо. Поэтому при смене собственников господствующей земельного участка силу сервитута прекращается. Не теряет силу сервитут и при смене собственника обслуживающего земельного участка. Сервитут принадлежит владельцу земельного участка, в интересах которого он установлен.

Сервитут обременяет земельный участок, за счет которой предоставляются услуги другом земельном участке.

3. Субъектами сервитутных отношений могут быть как физические, так и юридические лица. Объектами сервитутных прав могут быть земельные участки, другие природные ресурсы: вода, карьеры, добычи местных полезных ископаемых (глина, песок, камень и др.), луга, выпасы для скота, другое недвижимое имущество (здания, сооружения и т. п.).

Особенностью сервитута является также и то, что он четко определяет границы использования чужого имущества и цель использования. Ни границы использования чужого имущества, ни цель использования не могут быть изменены в одностороннем порядке. Объем пользования чужим имуществом определяется тем юридическим актом, которым устанавливается сервитут — договором, завещанием, судебным решением, законом.

При этом собственник земельного участка, природных ресурсов или иного Неру хомого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но в объеме, не ограниченном сервитутом. Иными словами, право собственности собственника имущества, обремененного сервитутом, ограничивается объемом сервитута (сервитутных прав), установленных в пользу сервитуария.

Право собственности на имущество, обремененного сервитутом, находится в коллизии с последним. Но в этой конкуренции

предпочтение отдается сервитута. Например, если из водоема можно напоить 30 голов скота, а у собственника имущества есть свои 20 и в сервитуария также 20 голов, то в первую очередь должны быть удовлетворены потребности сервитуария, а затем владельца водоема.

Различия между земельным и личным сервитутом лежат в плоскости объектов, субъектов и продолжительности. Объектом земельных сервитутов являются земельные участки и другие природные ресурсы; субъектом — собственник земельного участка, которая требует дополнительного обслуживания. Земельные сервитуты, по общему правилу, устанавливаются на длительное время. Личные сервитуты устанавливаются на недвижимое имущество. Их субъектом является конкретно определено лицо, которое не имеет права их отчуждать. Продолжительность силу личных сервитутов может быть определена возрастом жизнь лица, в пользу которого установлен сервитут, или более коротким сроком.

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество

Основания приобретения права собственности

Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью – в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГК).

Добросовестность

Подразумевается, что владелец не знает и не должен был знать, что у него нет оснований для возникновения права собственности (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). «Основная проблема получения вещи по приобретательной давности – нужно многое доказать, в частности подтвердить свою добросовестность. По сути, владелец должен полагать, что является собственником вещи», – объяснил партнер практики по разрешению споров Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP Федеральный рейтинг группа Антимонопольное право группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Интеллектуальная собственность группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование группа ТМТ группа Транспортное право группа Трудовое и миграционное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Цифровая экономика группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Международные судебные разбирательства группа Природные ресурсы/Энергетика группа Уголовное право группа Управление частным капиталом группа Финансовое/Банковское право группа Банкротство 3 место По выручке 3 место По количеству юристов 3 место По выручке на юриста (Больше 30 Юристов) Профайл компании × (RUSSIA) LLP Иван Веселов. «Человек не должен знать о неправомерности завладения имуществом. Такое возможно, например, если изначально имущество украли, а затем оно перешло к наследникам, которые не в курсе кражи», – сообщила юрист КА города Москвы Барщевский и партнеры Барщевский и партнеры Федеральный рейтинг группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право × Александра Диденко. Партнер Пепеляев Групп Пепеляев Групп Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Налоговое консультирование группа Налоговые споры группа Трудовое и миграционное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Экологическое право группа Антимонопольное право группа Банкротство группа Интеллектуальная собственность группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Природные ресурсы/Энергетика группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное/Наследственное право группа ТМТ группа Финансовое/Банковское право группа Цифровая экономика × Алексей Коневский советует показать, что гражданин осуществлял права и обязанности публично-правового образования (№ 5-КГ17-76). «Доказать добросовестность помогут инвентарные карточки объектов – там указана организация, на балансе которой они находились. План приватизации подтвердит право правопреемника, если имущество не выбывало из владения его предшественника. О добросовестности приобретателя также говорит, что недвижимость не похищалась. Еще можно предъявить документы, подтверждающие расходы на содержание имущества», – рассказал управляющий МАБ Адвокаты и Бизнес Адвокаты и Бизнес Федеральный рейтинг группа Уголовное право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) 9 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 22 место По выручке × Дмитрий Штукатуров.

Судебных решений об отказе в применении приобретательной давности больше, чем о её применении. Для победы нужно доказать много фактов, что на практике сделать сложно.

Виктория Данильченко

Открытость

Лицо не должно скрывать владения имуществом (постановление пленума ВС № 10, пленума ВАС № 22). Подтвердить открытое владение помогут:

  • договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект. «Нередко в процессе признания права собственности на здания по приобретательной давности возникает риск полной потери земельного участка. Еще иногда обнаруживается незаконное пользование и распоряжение землей, что может повлечь штрафы», – заявила адвокат, председатель московской «Коллегии адвокатов Павла Астахова» Виктория Данильченко;
  • договор аренды спорного объекта. В этом случае открытость владения можно подтвердить, например, постановлениями и распоряжениями органов местного самоуправления в отношении спорного имущества;
  • договоры электроснабжения, газоснабжения, охраны, вывоза мусора, технического обслуживания газового оборудования и прочие доказательства содержания объекта, а также квитанции об оплате всех этих услуг;
  • документы о регистрации владельца по месту нахождения спорного имущества (№ А56-16350/2015);
  • чеки на ремонт объекта;
  • разрешение на реконструкцию объекта;
  • акты и уведомления о передаче бесхозного имущества и постановке его на баланс приобретателя (№ 13АП-20619/2015);
  • переписка по вопросам владения объектом с органами власти;
  • свидетельские показания.

Практика Верховный суд рассказал, как получить бесхозяйную недвижимость

Непрерывность

Нужно, чтобы движимое имущество (например, машина) было у нового владельца постоянно не менее пяти лет, а если это недвижимость – 15 лет (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). Как указывает Верховный суд, передача имущества во временное владение другому лицу не влияет на непрерывность (№ 32-КГ15-16, № 307-ЭС14-329). О непрерывности свидетельствуют:

  • договоры аренды и дополнительные соглашения к ним;
  • финансовые документы;
  • документы, подтверждающие размещение оборудования на объекте;
  • квитанции об оплате налога на имущество;
  • чеки на ремонт и эксплуатационные расходы.

Все эти документы должны относиться к разным временным периодам (например, с 2013 по 2017 год машина сдавалась в аренду по договору, а в 2018 году она пять раз была в ремонте, о чем есть чеки).

Если объект опечатывался и владелец не мог им пользоваться, непрерывности не будет (№ А40-115/13).

Владение вещью как своей собственной

Между владельцем и собственником не должно быть договоров аренды, хранения, безвозмездного пользования и других (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010). Иначе вещь нельзя приобрести в собственность, поскольку владение ею осуществляется не вместо собственника, а наряду с ним – если, конечно, собственник не отказался от своего права на вещь и не утратил к ней интерес (№ 127-КГ14-9).

Владение имуществом как своим собственным подтверждается свидетельскими показаниями, инвентарными карточкам учёта основных средств, декларациями по налогу на имущество, договорами на обслуживание, документами о затратах на содержание объекта.

Отстоять свои интересы на имущество поможет установленный законодателем 10-летний «объективный» срок исковой давности (п. 2 ст. 169 ГК). Этот срок значительно сложнее признать неистёкшим, что повышает шансы отбиться от иных претендентов на имущество.

Иван Веселов

Порядок приобретения права собственности

Если пять лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом (например, машиной) как своим, право собственности на него возникнет автоматически. В случае с недвижимостью придется обратиться в суд с иском к прежнему собственнику. Если прежний собственник неизвестен, суд проходит в порядке особого производства, а в качестве заинтересованного лица привлекается представитель Росреестра. Решение суда становится основанием для регистрации права собственности (п. 1 ст. 234 ГК).

Доказать момент завладения вещью должен заявитель-давностный приобретатель. Ставить бесхозяйную недвижимость на учет не нужно, дожидаться от суда отказа в признании права муниципальной собственности на недвижимость тоже не обязательно (п. 19 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010).

ВС указал: владелец недвижимости всегда знает об отсутствии у него права собственности, поскольку её нужно регистрировать, но это не должно мешать получению права собственности в силу приобретательной давности (п. 20 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010, № 127-КП6-12).

Когда муниципалитет или иные заинтересованные лица заявляют о своих правах на недвижимость до того, как давностный владелец успел оформить это имущество в собственность, суд переходит к исковому производству. В этом случае будет решаться, был ли известен прежний собственник давностному владельцу. Суд учитывает:

  • предпринимал ли муниципалитет какие-либо действия до подачи иска;
  • осуществлял ли муниципалитет свои права собственника в отношении указанного имущества;
  • оспаривал ли законность владения истцом спорным имуществом (№ 5-КГ17-76).

«Лицо, считающее себя собственником недвижимости в силу приобретательной давности, должно доказать, что органы местного самоуправления точно знали о его выбытии», – отметила партнёр Capital Legal Services Capital Legal Services Федеральный рейтинг группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Управление частным капиталом группа Цифровая экономика группа Антимонопольное право группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство группа Интеллектуальная собственность Профайл компании × Елена Степанова. Бездействие публично-правового образования означает, что имущество можно передать заявителю (№ 81-КГ18-15). Если муниципалитет не проявлял интереса к спорному имуществу и не заявлял о своем праве собственности, никаких препятствий для давностного приобретателя возникнуть не должно.

Что можно и что нельзя приобрести

«В земельном законодательстве нет приобретательной давности. Нормы о публичной собственности на землю должны быть известны всем, поэтому лицо, построившее объект на чужой земле, не является добросовестным застройщиком и не может приобрести его в собственность («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утв. Президиумом ВС 19.03.2014)», – рассказал руководитель практики по недвижимости и строительству Максима Лигал Максима Лигал Региональный рейтинг группа Интеллектуальная собственность группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры группа Арбитражное судопроизводство группа Банкротство 5 место По количеству юристов × Константин Бойцов. Дело в том, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, является государственной (п. 2 ст. 214 ГК). Участок, от которого отказался собственник, с даты госрегистрации прекращения права собственности становится собственностью публичного образования (п. 1 ст. 16, п. 1.1 ст. 19 ЗК). Однако не стоит забывать про «дачную амнистию» – если у вас есть правоустанавливающий документ на землю, выданный до 30 октября 2001 года, собственность должны зарегистрировать («Совфед продлил «дачную амнистию» до 2020 года»).

На самовольную постройку нельзя получить право собственности по приобретательной давности, если она угрожает жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК, Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 143). Когда угрозы нет и интересы третьих лиц не нарушены, проблем не возникает (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС № 143). Самовольная постройка должна быть расположена на законно занимаемом земельном участке («Обзор законодательства и судебной практики ВС за первый квартал 2003 года») при условии, что её владелец ранее не мог узаконить постройку (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 143).

Незаконное удержание чужого имущества является одной из самых распространенных проблем, с которыми приходится сталкиваться российским гражданам.

Какое наказание влечет за собой это нарушение? Можно ли вернуть утерянную собственность? Как противостоять обидчику?

Об этом и многом другом расскажем прямо сейчас.

Определение

Что такое удержание имущества? Под этим понятием следует понимать неправомерное присвоение чужой собственности (например, нежелание арендатора покидать квартиру, срок аренды по которой уже давно как истек).

От мер правового характера незаконное удержание чужой собственности отличает 2 важных фактора:

  • Отсутствие у удерживающего лица легальных оснований (договора об аренде или получении банковского кредита, расписки, правовых норм и т. д.);
  • Отсутствие долговых обязательств у владельца вещи перед лицом, которое ее удерживает.

Преступление считается оконченным с момента незаконного завладения виновным определенным предметом и ограничения доступа к нему настоящего владельца.

Также есть ряд ситуаций, при которых удерживание имущества является правомерным. Чаще всего речь идет об отношениях между должником и кредитором. Согласно закону последний может удерживать имущество заемщика до тех пор, пока тот не вернет деньги.

Точно также происходит и при удержании имущества арендатора арендодателем при задолженности за съемное жилье. Владелец квартиры вправе держать при себе вещи съемщика до полного погашения долга.

Грань между правонарушением и законным удержанием чужого имущества невероятно тонкая. Чтобы не стать фигурантом преступления, необходимо быть абсолютно уверенным в законности своих действий.

Видео: Удержание имущества при аренде недвижимости, способы защиты для арендатора

Законодательные акты

Вопрос неправомерного удержания чужого имущества регулируют сразу несколько законодательных актов:

  1. Ст. 330 УК РФ «Самоуправство». Самоуправством называется своевольное совершение действий, которые противоречат установленным законодательным нормам, вызывают сомнение в собственной правомерности и наносят существенный вред гражданину или организации.
  2. Статья 285 УК РФ «Злоупотребление должностными полномочиями» — ограничивает возможность неправомерного использования государственного имущества в корыстных и личных целях.
  3. Статья 160 УК РФ «Присвоение и растрата». Эти понятия характеризуются как бесплатное и незаконное (то есть без распоряжения собственника) завладение чужими материальными благами. Данное деяние считается присвоением только при наличии соответствующих условий:

  • Владелец вверил свое имущество для сохранения;
  • В действиях удерживающего присутствует корыстный умысел.
  • Статья 19.1 КоАП РФ – оценивает действия нарушителя согласно кодексу об административных нарушениях.
  • Статья 7.27 КоАП РФ – содержит информацию о мелких хищениях.
  • Статья 301 ГК РФ – рассматривает способы, позволяющие вернуть имущество из чужого незаконного владения.
  • Постановление пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» №51 от 27 декабря 2007 года – содержит систематизированные данные, касающиеся рассмотрения некоторых правонарушений в виде удерживания чужого имущества.
  • Решение о том, какую норму вменить нарушителю, остается за следователем. При этом в ходе рассмотрения дела председательствующий судья может переквалифицировать преступление (например, если по вмененной норме окажется недостаточно доказательств).

    Ответственность и наказание

    Преступления подобного рода носят затяжной характер, а ответственность за незаконное удержание чужого имущества наступает лишь тогда, когда предмет или вещь находятся в пользовании постороннего лица в течение определенного времени.

    К сожалению, этот срок не установлен законом, поэтому его принято отсчитывать с момента обращения потерпевшего в органы правосудия. Что касается наказания, оно зависит от того, какую статью инкриминируют нарушителю.

    Статья 160 УК РФ

    Уголовный Кодекс Российской Федерации предусматривает:

    • До 120 тысяч рублей штрафа;
    • До 240 часов обязательных работ;
    • До 6 месяцев исправительных работ;
    • До 2 лет лишения свободы.

    Статья 330 УК РФ

    Самоуправство предполагает применение одного из следующих видов наказания:

    • До 80 тыс. руб. штрафа или взыскание дохода преступника за шестимесячный срок;
    • До 480 часов обязательных работ;
    • До 2 лет исправительных работ;
    • До 6 месяцев ареста.

    Если самоуправство сопровождалось насилием или угрозами его применить, санкции ужесточаются до 5 лет принудительных работ, либо 5 лет лишения свободы, либо 6 месяцев ареста.

    Статья 19.1 КоАП РФ

    Административная ответственность за неправомерное удержание чужого имущества заключается в следующем:

    • Вынесение предупреждения;
    • От 100 до 300 руб. штрафа для граждан и от 300 до 500 руб. — для должностных лиц.

    Удержание, совершенное при отягощающих обстоятельствах

    Отягощающими обстоятельствами считаются:

    • Совершение преступления несколькими лицами по предварительному сговору (размер ущерба составляет 2,5 тыс. руб.);
    • Злоупотребление служебным положением (сумма ущерба – более 250 тыс. руб.);
    • Групповое преступление (размер ущерба – более 1 млн. руб.).

    В этом случае наказание будет более строгим:

    • До 500 тыс. руб. штрафа или доход виновного за период до 3 лет (выбирается в зависимости от тяжести нарушения);
    • До 360 часов обязательных работ;
    • До года исправительных работ;
    • До 5 лет принудительных работ с возможным лишением свободы от 1 до 1,5 лет;
    • 5, 6 и 10 лет ареста – назначается пропорционально тяжести совершенного деяния, часто дополняется штрафом в размере 10 тыс. руб.

    Как вернуть свое имущество?

    Согласно закону, действующему на территории России в 2020 году, потерпевшая сторона вправе требовать полного восстановления своих прав.

    Вернуть утраченное имущество можно несколькими способами:

    1. Написать заявление в полицию. Его можно подавать не только в дежурную часть, но и участковому.
    2. Обратиться в прокуратуру.
    3. Подать судовой иск о возврате имущества законному владельцу вещи (ст. 301 ГК РФ). При удержании движимого имущества необходимо обращаться в суд, расположенный по месту проживания виновного лица. Если спор возник в отношении недвижимости, иск нужно подать в тот орган, который расположен по месту ее нахождения.

    При подаче заявления в суд заявителю придется уплатить госпошлину, размер которой равняется полной стоимости спорного имущества.

    Без квитанции об ее уплате дело рассматриваться не будет. При этом в обращении можно потребовать взыскать уплаченную сумму с виновного.

    Судья станет на сторону потерпевшего только в том случае, если тот представит неопровержимые доказательства своей правоты. Ими могут выступать:

    • Свидетельство, которое подтверждает права собственности на недвижимость;
    • Паспорт транспортного средства;
    • Дарственная и другие бумаги.

    Также очень важно правильно заполнить исковое заявление и указать правдивые сведения. В противном случае доказать незаконное удержание имущества арендодателем или любым другим лицом будет почти невозможно. Предоставление ложного обвинения или ложных сведений карается законом.

    Присвоение государственного имущества

    Квалификация состава преступления, совершенного должностным лицом в отношении имущества государственного предприятия или учреждения является очень спорной. Все зависит от того, какую именно должность занимает нарушитель.

    Так, если присвоение той или иной вещи, которая должна находиться на складе, в лаборатории или в цеху, совершил рядовой сотрудник, определить состав преступления в его действиях не составит особого труда.

    А вот в случае с руководством ситуация значительно усложняется, ведь для легализации корыстных мотивов начальник может прибегнуть к нескольким «относительно законным» способам. Например, выдать приказ о списании интересующих его ценностей или заключить заведомо невыгодный контракт на продажу того или иного имущества с подставной фирмой.

    Наличие формальных правовых оснований не способно освободить злоумышленника от уголовной или криминальной ответственности.

    Если вина должностного лица в незаконном отчуждении и удержании государственного имущества будет доказана, чиновнику грозит до 7 лет лишения свободы. В случае нанесения государству ущерба в крупном и особо крупном размере данный срок может быть увеличен до 10 лет (ст. 285 УК РФ).

    Как избежать обвинения в незаконном завладении чужим имуществом?

    Судебная практика показывает, что для того, чтобы не стать участником преступного деяния, необходимо заранее принять следующие меры предосторожности:

    • В присутствии надежного и незаинтересованного свидетеля, готового подтвердить условия соглашения в суде, обсудить с владельцем все нюансы пользования той или иной собственностью;
    • Составить двухсторонний договор, в котором четко прописать обязанности, права, сроки пользования имуществом, условия оплаты и другие моменты;
    • Подписать составленный договор;
    • Обменяться альтернативными способами связи для экстренных случаев.

    Подобные сделки приравниваются к бытовым, поэтому их можно не заверять у нотариуса. Однако если об услуге просит малознакомый человек, подобная перестраховка избавит вас от проблем.

    Образец договора можно найти в интернете. При возникновении каких-либо сложностей лучше обратиться к квалифицированному юристу.

    Как видите, российское законодательство всячески защищает своих граждан от совершения против них любых незаконных действий. Но и вы также должны вести себя осторожно и оформлять документы в соответствии с законом.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *