Взнос на капитальный ремонт Тюмень

Представленная далее информация актуальна на 15.03.2020, взята из законов Тюменской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов. Можете задавать вопросы в комментариях, по возможности я на них отвечу.

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Для интереса можете посмотреть сравнительную таблицу взносов на капремонт по регионам России.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в Тюменской области на
2020 год
установлен в размере: 7.5 ₽ на основании Постановления Правительства Тюменской области N 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (15.12.2014)

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Тюменской области, является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».Состояние счёта вашего дома и другую полезную информацию вы найдёте в разделе «Мой дом» на сайте Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

  • Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя
  • Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая
  • Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (02.12.2019):
В размере до 50%:

  • инвалиды I и II групп;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Тюменской области в следующих размерах:

  • 33 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека в отношении одиноко проживающих инвалидов 1, 2 группы и граждан, достигших возраста: мужчины — 60 лет, женщины — 55 лет
  • 18 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека

на основании Постановления Правительства Тюменской области N 419-п «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2020 год» (18.11.2019)

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 123.75 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 18 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

Согласно местному законодательству:
В размере 100%:

  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
  • собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет;

В размере до 50%:
Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (02.12.2019):

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
  • инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
  • члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (18.02.2020):

  • инвалиды войны;
  • ветераны боевых действий;
  • участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 7.5 = 285 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

По размеру занимаемой общей жилой площади

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

  • документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства;
  • свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или иной правоустанавливающий документ на жилое помещение;
  • документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства;
  • трудовую книжку неработающих граждан пенсионного возраста;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт, выданный юридическим лицом, уполномоченным региональным оператором (в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме у регионального оператора) или владельцем специального счета (в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Общая площадь жилого помещения, находящаяся в собственности граждан, достигших возраста 70 лет, используемая для расчёта компенсации, ограничена законом 50 квадратными метрами.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Документы для самостоятельного изучения

Постановление Правительства Тюменской области N 54-п «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (31.01.2020) Закон Тюменской области N 331 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Тюменской области» (21.02.2020) Федеральный закон N 5-ФЗ «О ветеранах» (18.02.2020) Федеральный закон N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (02.12.2019) Федеральный закон N 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (06.02.2020) Закон РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (02.12.2019) Оказалась ли эта информацией для Вас полезной? 0 0

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Выплата компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт

С 1 июля 2016 года законом Тюменской области «О внесении изменения в Закон Тюменской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Тюменской области» от 24.06.2016 №56 приняты меры по усилению социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт граждан, достигших 70 лет.

Размер компенсации с 1 июля 2016 года увеличен и предоставляется в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Тюменской области, и общей площади жилого помещения, находящегося в собственности, но не более 50 квадратных метров следующим гражданам:

а) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;

б) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Тюменской области и составляет 7,5 рублей.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • граждане, достигшие 70-летнего возраста, должны являться собственниками жилых помещений;
  • компенсация предоставляется в отношении жилого помещения, в котором гражданин имеет регистрацию по месту постоянного жительства (прописку);
  • компенсация предоставляется неработающим гражданам, достигшим 70-летнего возраста;
  • выплата компенсации производится при отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт;
  • компенсация предоставляется гражданину либо как льготнику, либо как достигшему установленного возраста.

Компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт гражданам, не относящимся к льготным категориям и достигшим установленного возраста, сведения о которых имеются в информационной системе органов социальной защиты населения, будет предоставляться без дополнительного заявления, автоматически. В случае если гражданин имеет право на возмещение расходов на капитальный ремонт как льготник и по достижению установленного возраста одновременно, выплата будет осуществляться по одному наиболее выгодному для него основанию.

Первые выплаты по новому законодательству начнутся в августе 2016 года с учетом перерасчета с 1 июля 2016 года.

Горячая линия о выплате компенсации по уплате взносов на капремонт для граждан старше 70 лет: 8-800-100-12-90, (3452) 6-8888-6.

Типовые вопросы-ответы по выплате компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт с 1 июля 2016 года

Калькулятор компенсации взносов на капитальный ремонт

Скачать инфографику в *jpg

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *